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El Balcón del Henares Fase IX
Chalets de obra nueva en Villalbilla
Chalets de obra nueva en Villalbilla en el «Mirador de Villalbilla». Una ubicación privilegiada a menos de 20 minutos de Madrid.
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Promoción de adosados de obra nueva en Villalbilla
Venta de 8 chalets pareados de nueva construcción en el Mirador de Villalbilla. Viviendas de 3 plantas con buhardilla totalmente terminada a solo 10 minutos de Alcalá de Henares. Magníficos chalets de excelentes calidades desde 359,000 €
Acceda solo a las mejores viviendas en Villalbilla
Adosados de nueva construcción en Villalbilla con las mejores calidades y posibilidad de extras. Aerotermia de caldera mixta, espacio para dos coches, 4 dormitorios, 3 baños, salón, cocina, despensa y buhardilla terminada.
Distribución de las viviendas
Primera Planta
La primera planta combina salón, comedor y cocina en un amplio espacio abierto, diseñado para la convivencia y la luz natural. Las grandes ventanas conectan el interior con el jardín privado, proporcionando una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores, ideal para disfrutar en familia o con amigos. La planta también incluye un aseo y una entrada acogedora.
- habitación / despacho.....8,1m²
- Baño.....3,0m²
- Armario.....1,2m²
- Escalera.....3,1m²
- Salón/comedor /cocina.....42,6m²
Segunda Planta
En la segunda planta se encuentran los dormitorios principales, diseñados para ofrecer máxima comodidad y privacidad. El dormitorio principal cuenta con un baño privado y una terraza con vistas al jardín, mientras que los dormitorios secundarios están adaptados para el descanso familiar. Esta planta incluye un segundo baño completo y ventanales que aportan luminosidad y vistas agradables, proporcionando un ambiente relajante y acogedor.
- Dormitorio.....15,5m²
- Baño 1......3,4m²
- Escalera.....4,8m²
- Distribuidor.....4,7m²
- Baño 2.....3,7m²
- Dormitorio 2.....11,8m²
- Dormitorio 3.....12,3m²
- Terraza.....5,9m²
Tercera Planta
La tercera planta alberga una amplia buhardilla de 33 metros cuadrados, un espacio versátil con múltiples posibilidades de uso. Esta zona es ideal como sala de juegos, estudio, gimnasio o incluso una habitación adicional, y cuenta con una excelente entrada de luz natural.
- Buhardilla.....33,2m²
Chalets adosados nuevos en Villalbilla con multitud de comodidades externas
Colegios Públicos y Concertados
La zona ofrece acceso a colegios públicos y concertados de calidad.
Campo de Golf
Campo de golf cercano, ideal para los amantes del deporte y la vida al aire libre.
Zonas Ajardinadas
Espacios verdes y ajardinados para paseos y actividades en familia, rodeados de naturaleza y áreas recreativas.
Supermercados y comercios
Amplia variedad de supermercados y tiendas a pocos minutos a pie.
A 10 min. de Alcalá de Henares con autobuses
Conexión con Alcalá de Henares en solo 10 minutos, facilitando el acceso a una ciudad llena de historia y servicios.
Centro Médico
Proximidad a centros médicos para atención sanitaria rápida y segura.
MEMORIA DE CALIDADES
Características de los chalets de obra nueva en Villalbilla
8 Chalets de nueva construcción Unifamiliares Pareados
C/ Pinar de Abantos, Villalbilla (Madrid)
Nuestros chalets de obra nueva en Villalbilla cuentan con una cimentación mediante zapatas de hormigón armado, de acuerdo al Estudio Geotécnico de la parcela.
Nuestros adosados de obra nueva Alcalá de henares cuentan con una estructura de Hormigón armado in situ.
- Cerramiento de fachada realizado con fábrica de ½ pie de ladrillo tosco enfoscado y pintado en tonos claros, cámara con aislamiento térmico y
trasdosado de ladrillo o placa de yeso (tipo pladur). - Separación entre viviendas mediante ladrillo de ½ pie tosco trasdosado por ambas caras con tabique ligero formado por placa de yeso laminado sobre estructura de acero con aislamiento acústico.
- Tabiquería interior de las viviendas con placas de yeso laminado sobre
estructura de acero con asilamiento excepto en cuartos húmedos que será con placa de yeso con tratamiento hidrófugo laminado sobre estructura de acero. - Falso techo de placa de yeso en cocina, aseos y cuartos de baño.
- Formación de faldones con estructura de perfiles metálicos y chapa
galvanizada. - Cubierta inclinada de teja de hormigón o cerámica.
Aislamiento en cámaras de parámetros exteriores con espuma de
poliuretano proyectado o mediante planchas aislantes según CTE.
- Cocina: alicatada con plaqueta cerámica color blanco modelo ESSENCE
BLANCO MATE de NEWKER o similar. - Aseo: alicatado con plaqueta cerámica modelo orientativo URBAN DECOR
WHITE de NEWKER o similar.
Baño Principal: alicatado con plaqueta cerámica alternada modelos
orientativos SOLO WHITE y SOLO WEEL WHITE de NEWKER o similar. - Baño Secundario: alicatado con plaqueta cerámica alternada modelos
orientativos SELECT WHITE y DECOR SELECT WHITE de NEWKER o similar. - Resto de estancias: Pintura plástica lisa color blanco
- Cocina: alicatada con plaqueta cerámica color blanco modelo ESSENCE
BLANCO MATE de NEWKER o similar. - Aseo alicatado con plaqueta cerámica modelo orientativo URBAN DECOR
WHITE de NEWKER o similar. - Baño Principal alicatado con plaqueta cerámica alternada modelos
orientativos SOLO WHITE y SOLO WEEL WHITE de NEWKER o similar. - Baño Secundario alicatado con plaqueta cerámica alternada modelos
orientativos SELECT WHITE y DECOR SELECT WHITE de NEWKER o similar. - Resto de estancias Pintura plástica lisa color blanco
Escalera con peldaños de material laminado o cerámico según criterio de la Dirección Facultativa.
- Puerta principal de acceso a la vivienda blindada.
- Puertas interiores de madera lisa en color blanco RAL 9010 o similar a elección
de la Dirección Facultativa. - Armarios empotrados modulares con puertas abatibles o correderas según
criterio de la Dirección Facultativa lacadas en blanco RAL 9010 o similar. Interior
forrado y vestido con barra de colgar.
- Carpintería exterior de aluminio lacado o PVC con hojas abatibles o
correderas según diseño, con rotura de puente térmico, doble acristalamiento
y cámara interior. - Persianas enrollables de aluminio o PVC con el mismo color que la
carpintería.
- Instalación de agua fría y caliente , con llaves de corte en cada cuarto
húmedo. Contador individual por vivienda. - Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco de la marca GALA
o similar. - Lavabos en porcelana vitrificada en color blanco y grifería monomando:
- Plato de ducha en Baño Principal.
- Espejos en todos los baños rectangulares.
- Calefacción y Agua cliente por gas natural con caldera mixta.
- Sistema de Regulación mediante termostato programador.
- Instalación de aerotermo para apoyo a la producción de agua caliente
sanitaría. - Radiadores de aluminio en todas las estancias con válvulas termostáticas en
dormitorios. rectangulares.
- Vivienda dotada de los servicios regulados en los reglamentos de baja tensión.
- Mecanismos eléctricos de la marca BJC o similar.
- Instalación de antena individual con adaptación para la captación de canales para la televisión digital terrestre (TDT).
- Portero automático en cocina para apertura de cancela.
- Cerramiento de la fachada principal (la que da a la calle de acceso) de
fábrica de ladrillo del mismo tipo que el de la fachada (enfoscado y pintado), mismo acabado que se dará a los armarios de acometidas. y elementos metálicos pintados según diseño, con puerta de garaje, peatonal y puerta secundaria de acceso de vehículos a parcela. - Cerramientos interiores (lateral): murete de entre 0,30 y 1m de altura a definir por la Dirección Facultativa, enfoscado y pintado y malla de simple torsión.
- Cerramiento Trasero (fondo de parcela): Malla de simple torsión anclada al terreno.
- El resto de la parcela se entrega en terreno natural.
La urbanización del "Mirador de henares"
Preguntas y respuestas de interés:
¿Qué servicios ofrece “Balcón del Henares”?
Balcón del Henares ofrece chalets de obra nueva en Villalbilla, diseñados para maximizar el confort y la calidad de vida. Cada chalet cuenta con opciones de personalización en acabados y distribución. Además, proporcionamos asesoramiento en cada etapa del proyecto y opciones de financiación para facilitar el proceso de compra. Nuestros chalets de obra nueva en Villalbilla están pensados para quienes buscan una vivienda moderna en un entorno natural y bien comunicado.
¿Para cuando se prevee que esten construidos los adosados?
Tenemos previsto terminar la promoción de adosados en otoño del año 2025
¿Cómo puedo financiar la construcción del los chalets de obra nueva en Villalbilla?
Ofrecemos distintas opciones de financiación para facilitar la compra de tu chalet de obra nueva en Villalbilla, incluyendo acuerdos con entidades bancarias que ofrecen hipotecas competitivas para obra nueva.
¿Qué opciones de seguridad se ofrecen?
Nuestros chalets en Villalbilla cuentan con sistemas de seguridad modernos, como cierres de alta seguridad, puertas blindadas, y la posibilidad de integrar sistemas de alarma. Cada detalle está pensado para ofrecer tranquilidad a nuestros residentes.
¿Qué documentación necesito para comenzar la construcción de mi chalet?
Para iniciar la construcción de tu chalet de obra nueva en Villalbilla, necesitarás presentar documentos como la reserva del chalet, contrato de compra, y documentación personal básica. Nuestro equipo te asistirá con toda la gestión administrativa.
¿Puedo visitar alguna de las obras en curso o chalets terminados?
Sí, organizamos visitas a nuestras obras en curso y chalets terminados. Así podrás ver en persona la calidad de la construcción y los acabados de Balcón del Henares en Villalbilla.
Dosier del proyecto
Ponemos a su disposición la información relativa a El Balcón del Henares-Fase IX en formato PDF descargable
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